孟村回族自治县观澜城小区（二期）物业服务项目招标公告

1、招标条件

石拓项目管理有限公司受孟村回族自治县观澜城小区（二期）第一届业主委员会的委托，就其所需孟村回族自治县观澜城小区（二期）物业服务项目以公开招标方式进行招标。欢迎符合本次招标要求的单位前来投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：孟村回族自治县观澜城小区（二期）物业服务项目

2.2项目编号：STZB2026-637

2.3项目地点：沧州市孟村回族自治县万腾观澜城二期。

2.4项目概况：总占地面积：4.46万平方米，总建筑面积：12.33万平方米，其中楼栋数10栋；户数788户；车位数714个；储藏间495个，地面门岗3个；电梯44部；水系1个。

2.5招标范围：孟村回族自治县观澜城小区（二期）物业服务项目

2.6标段划分：本次招标共划分1个标段。

2.7服务期限：三年。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求潜在投标人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验，并具有与本招标项目相应的物业服务人员、设备和能力：

3.2财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2022年至2024年或2023年至2025年）的财务状况表或财务审计报告；企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表或财务审计报告；

3.3投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加本项目投标；

3.5本项目不接受联合体投标。

4、报名方式及招标文件的获取

4.1时间：2026年6月6日至2026年6月12日（北京时间，上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，节假日除外）。

4.2地点：济南市历城区神武北街898号沃德绿建大厦19楼

4.3方式：

第一步：投标人在石拓项目管理有限公司网站上录入单位名称、联系人及电话等信息；链接：http://oa.shituosd.cn/qpoaweb/prg/gys/baoming.aspx?id=59ATab        

第二步：投标人需将营业执照副本、财务状况表或财务审计报告、法定代表人证书或法人授权委托书及身份证等以上资料盖公章扫描、标书费电汇或网银汇款截图发送至石拓项目管理有限公司邮箱shituozb@126.com，邮件名称命名为：XX项目投标登记-“投标人单位名称”；邮件内容写明：投标人联系人及手机号码等联系信息。代理机构提供纸质招标文件，同时附赠电子版招标文件1份。纸质招标文件可现场领取可邮寄，如需邮寄（邮费到付），代理机构对邮寄过程中的遗失概不负责。本项目实行资格后审，获取招标文件成功不代表资格后审通过。

4.4售价：500元/份，文件售出不退。（开户单位名称：石拓项目管理有限公司、开户行：兴业银行济南分行营业部、账号：376010100101213900。）

5、投标文件递交截止时间及地点

投标文件递交截止时间：2026年6月26日10时30分

投标文件递交地点：沧州市孟村回族自治县万腾观澜城（南区北门）东侧二楼会议室

6、投文件开启时间及地点

投标文件开启时间：2026年6月26日10时30分

投标文件开启地点：沧州市孟村回族自治县万腾观澜城二期北门东侧居委会二楼会议室

7、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、石拓项目管理有限公司官网（http://www.shituosd.cn/）等网站发布。

8、联络方式

招标人：孟村回族自治县观澜城小区（二期）第一届业主委员会

地  址：沧州市孟村回族自治县万腾观澜城二期

联系人：刘学海

联系方式：15075770444

代理机构：石拓项目管理有限公司

地址：济南市历城区神武北街898号沃德绿建大厦19楼

联系人：关景瑞、张超

联系方式：0531-88257937